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物业管理费包括哪些费用？

现在的小区基本都会配备好物业公司，这也是方便小区的正常运作，不过物业公司可不是无偿服务的，他们也是会收取相关的物业管理费用的，这些费用需要小区的业主们按照规定缴纳。那么物业管理费包括哪些费用，一年要交多少？下面小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、物业管理费包括哪些费用

　　物业服务费为物业企业经营性收费，其中已经包括小区卫生保洁相应费用。包括：

　　1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；

　　2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；

　　3、物业管理区域绿化养护费用；

　　4、物业管理区域清洁卫生费用；

　　5、物业管理区域秩序维护费用；

哪些情况下可以不用交物业费？

新房收房之后，就开始缴纳物业费了，用于维护小区一些建筑或者设施设备、公用设备、设施、小区绿化、卫生、道路、治安、环境等，但是，有些情况下，是可以不用交物业费的，你知道吗？

一、物业费都用在哪？

1、物业管理服务人员的工资及福利费等；

2、物业共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用

5、物业办公用水、用电及办公日常用品等费用；

6、经业主同意的其它费用。

但是很多情况下，物业管理部门不到位，业主会因为物业公司收费不合理、开发商出售的房屋配套设施不齐全、公共设施不到位、物业公司服务不到位等原因，拒交物业费。一般来说，业主没有办法选择物业，所以更要在跟物业的交涉中多留个心眼，保护自己的权益！

交了几年的物业费，物业应当提供哪些服务？

物业管理服务通常包括两大内容：日常管理和服务。日常管理是经济性的管理和服务，包括以下内容：

1、房屋共用部位的维护与管理：物业在使用过程中会出现很多问题，须有一支全天侯的维修队伍，随叫随到，及时处理各类小修、急修工作，方便业主和使用人。

2、征收各类费用、保管使用管理：定期收取管理费，编制预算、收支帐目，并定期公布，以便业主和使用人监督。

3、协调各方面社会关系：物业管理公司应与、街道居委会经常保持联系，协调好工作。管理公司还应与物业相关的各部门如供水、供电、煤气、电信、市政等进行沟通，以便出现情况都可与有关部门配合，尽快予以解决。

4、处理好物业内部人际关系：一个大型物业内部居住着各种职业、性格的业主和用户，物业管理公司可通过开展联谊活动，让业主和用户有机会交流，加深理解，减少纠纷和争执的发生。

另外，服务是指根据业主和住户需要，提供各类特别服务，这些通常是有偿的。如送奶送报，看护老人、、儿童，送票，代为购物，送货上门等。