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发布时间:2022-05-30 00:41:00 作者:北京森德
物业管理费包括哪些费用?
现在的小区基本都会配备好物业公司,这也是方便小区的正常运作,不过物业公司可不是无偿服务的,他们也是会收取相关的物业管理费用的,这些费用需要小区的业主们按照规定缴纳。那么物业管理费包括哪些费用,一年要交多少?下面小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
一、物业管理费包括哪些费用
物业服务费为物业企业经营性收费,其中已经包括小区卫生保洁相应费用。包括:
1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;
2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用;
3、物业管理区域绿化养护费用;
4、物业管理区域清洁卫生费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
哪些情况下可以不用交物业费?
新房收房之后,就开始缴纳物业费了,用于维护小区一些建筑或者设施设备、公用设备、设施、小区绿化、卫生、道路、治安、环境等,但是,有些情况下,是可以不用交物业费的,你知道吗?
一、物业费都用在哪?
1、物业管理服务人员的工资及福利费等;
2、物业共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用
5、物业办公用水、用电及办公日常用品等费用;
6、经业主同意的其它费用。
但是很多情况下,物业管理部门不到位,业主会因为物业公司收费不合理、开发商出售的房屋配套设施不齐全、公共设施不到位、物业公司服务不到位等原因,拒交物业费。一般来说,业主没有办法选择物业,所以更要在跟物业的交涉中多留个心眼,保护自己的权益!
交了几年的物业费,物业应当提供哪些服务?
物业管理服务通常包括两大内容:日常管理和服务。日常管理是经济性的管理和服务,包括以下内容:
1、房屋共用部位的维护与管理:物业在使用过程中会出现很多问题,须有一支全天侯的维修队伍,随叫随到,及时处理各类小修、急修工作,方便业主和使用人。
2、征收各类费用、保管使用管理:定期收取管理费,编制预算、收支帐目,并定期公布,以便业主和使用人监督。
3、协调各方面社会关系:物业管理公司应与、街道居委会经常保持联系,协调好工作。管理公司还应与物业相关的各部门如供水、供电、煤气、电信、市政等进行沟通,以便出现情况都可与有关部门配合,尽快予以解决。
4、处理好物业内部人际关系:一个大型物业内部居住着各种职业、性格的业主和用户,物业管理公司可通过开展联谊活动,让业主和用户有机会交流,加深理解,减少纠纷和争执的发生。
另外,服务是指根据业主和住户需要,提供各类特别服务,这些通常是有偿的。如送奶送报,看护老人、、儿童,送票,代为购物,送货上门等。
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