安徽物业公司收费标准***「北京森德」

物业管理公司的职责

物业管理公司主要是以为业主服务为宗旨，提高服务质量和水平。他们会按照物业服务合同，提供安全防范、卫生保洁、公共部位及设施设备日常维修养护等服务。但是，大家知道物业管理公司的职责有哪些嘛？接下来，就让小编来跟大家讲一讲物业管理公司的职责吧！

　　1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；

　　2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；

　　3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；

　　4、物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。

　　5、就公共市政设施的有关事务与和公共事业部门联系

?物业管理范围

物业管理范围

　　业主：对其所拥有的物业享有所有权，对小区的公共部位场所及共用设施拥有合理、合法的使用权。物业公司：对小区的楼宇结构、公共部位场所、共用设施设备、道路、绿地等拥有管理权并负责日常服务工作。

　　物业管理费的用途：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提供的福利费等；物业管理区域卫生清洁费用（环卫费除外）；物业管理区域绿化用水、日常维护费用；物业管理区域公共秩序维护费用；物业管理区域综合管理费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业管理企业合理、合法所得利润；法律规定应缴纳税率。