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发布时间:2022-06-26 05:27:00 作者:北京森德
期房:排名规划提前看
期房:排名规划提前看
而对于购买期房的购房者来说,想要提前考察物业的水准也是有方法的,具体可以从以下几个方面入手:
1、参考当年物业排名。想要买某小区的房子,应当了解小区物业公司的资质如何,管理过哪些小区,物业服务投诉率怎样。每年上海市都会对全市所有小区的物业管理进行排名,这个排名也可以作为衡量物业管理水平和物业服务水平的参考。
2、物业费定价是否适中。物业服务应遵循质价相符的原则,物业公司本身也有盈利的需要。如果物业费定价过低,势必会在日常管理中降低标准,高质量的物业服务也就无从谈起。
3、専业设施是否依靠専业公司。问清楚小区里将来有哪些设施,设施越好,越需要实力强、専业素质高的物业公司管理。比如,弱电强电系统需要技术人员维护,好的物业公司会慎重选择。
4、地下车库设备是否齐全。地下车库应有消防设施、排涝设施,消防联动也很重要。万一突发火警或遭水淹,车库里自有的消防设施和排涝设施应能及时启用,并能在一定程度上起到遏制其他灾害的作用。
物业服务企业该不该帮业主代收快递探讨
物业服务企业该不该帮业主代收快递探讨
“ 物业吗?帮我收—下快递”对于物业的工作人员来说,这可能是他们熟悉也是头疼的一句话。
网络购物逐渐成为了人们的一种生活方式,伴随而来的是快递邮件性地增加,而物业公司则成为了“邮件”的重。据悉,有的物业一天要帮业主收取1000多份快递,本来的义务服务结果牵扯了巨大精力,而且因为签收的货品质量等问题,业主与物业还产生了不少纠纷,这更让物业服务企业抱怨颇多。
了解物业服务项目
了解物业服务项目
一般物业管理公司会提供的服务包括三种:一是特yue服务,如室内维修、代送报纸等;二是代办服务,如代收水电费等;三是公共性的服务,如保洁、保安、绿化、房屋维修等服务。还可以对物业管理公司提供各种服务的标准进行详细了解,例如是否有楼内保安、楼道卫生一天要打扫几次、急迫性维修物业公司承诺多长时间到达现场等问题。
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