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开设物业公司必须要知道如何去承接物业相关业务，在这里小编教你一些物业公司接业务的方式方法，希望对新入行的物业公司同行有所帮助和启发。

一、通过网上接业务

要想在网上接到物业相关的业务，首先要建设一个企业网站，这是你物业公司的一张名片。通过网上接业务的方式方法有很多，如果不想做网站也可以通过到各类分类信息平台发布物业服务的相关广告。当然为了物业公司的长远考虑，小编建议还是建立一个属于自己物业公司的企业网站。因为有了网站之后我们还可以进行付费竞价推广。通过竞价推广的方式能快速获得大量物业业务。

二、通过投接业务

很多比较大的业务都是通过招标的方式来确定服务的物业公司。所以我们可以去当地的公共资源交易或者招标网注册会员查找相关招标信息，通过投的方式来获得业务。在未来，不管是小区物业、医院物业还是其他类型的商业物业，都会通过招标的形式来筛选的物业公司。所以有条件的物业公司可以考虑成立一个部门专门负责此项工作！

物业公司的义务具体都有什么，物业公司有哪些义务？

1、履行物业管理合同。对业主委托管理的房屋、设施、公共部位进行维护、维修，承担小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务。

2、接受物业管理会和居民。

3、将主要管理办法提交物业管理会审议决定。

4、接受房屋和土地的指导和监督管理机关、其他行政主管部门和当地街道办事处。

5、发现违反法律、法规、规章的，及时向有关行政主管部门报告。

《物业管理条例》第三十四条，业主会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容。

什么是物业管理？

答：物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及其配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和公共秩序的活动。

什么是业主？

答：房屋的所有权人为业主。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，也可以认定为业主。

物业服务还包括其他生活服务：小区的物业服务如何是由物业公司决定的，有些物业公司还提供一些生活服务，比如送小孩去托儿所、订牛奶、送报纸、就医送药等生活服务，而有的业主对此都不清楚，根本就不知道还有此条。一个大型物业内部居住着各种职业、性格的业主和用户，物业管理公司可通过开展联谊活动处理好物业内部人际关系，让业主和用户有机会交流，加深理解，减少纠纷和争执的发生。